La Subasta Voluntaria Judicial, que la tramita el Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia, se inicia mediante una solicitud de incoación del procedimiento, que sigue los cauces dispuestos en los artículos 108 a 111 de la Ley de Jurisdicción Voluntaria. En principio no es obligatorio acudir con Abogado ni Procurador pero, atendidas las particularidades del proceso, no está de más asesorarse por un Abogado experto en Proindivisos.

La petición inicial deberá contener:

• Datos identificativos de los solicitantes, adjuntando sus documentos de identidad.
• Escrituras del inmueble o documentos que acrediten la capacidad para vender el bien o derecho.
• Certificación Registral de Dominio y Cargas, a solicitar en el Registro de la Propiedad en el que esté inscrito el inmueble, en el que debe constar:

1. Titularidad del bien o derecho a subastar.
2. Otros derechos de cualquier naturaleza existentes sobre el bien o derecho, en especial las cargas.

• Pliego de condiciones con arreglo a las cuales se ha de celebrar la Subasta Voluntaria del Proindiviso.
• En caso de estar arrendado, deberán facilitarse los datos para que puedan ejercer sus derechos.
• Se expresará la situación posesoria del inmueble, es decir si está ocupado o no el inmueble.

Una vez comprado por el Letrado de la Administración de Justicia que la petición cumple los requisitos legales y pondrá en conocimiento del Registro de la Propiedad y éste, además de expedir Certificación de Cargas, le informará puntualmente de la presentación de títulos que afecten o modifiquen la información inicial suministrada.

Se dará publicidad a la Subasta y se activará en el Portal de Subastas de al Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado y será realizada bajo la dirección del Letrado de la Administración de Justicia.

La Subasta Voluntaria del Proindiviso (Art. 111.4 LJV) se ajustará a lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil en todo aquello que no esté previsto en el pliego de condiciones particulares.