Os facilito modelos de demandas, contestaciones a la demanda, reconvenciones y otros documentos utilizados en procesos reales de división de cosa común en los que he intervenido.
Los Escritos Judiciales que os acompaño han sido utilizados recientemente en procesos judiciales en los que he intervenido como abogado de alguna de las partes.
He procurado hacer una selección lo más variada posible, por lo que probablemente encontraréis la que se pueda ajusta a vuestro caso, si bien os recomiendo tomarlas como mera referencia, pues el documento final deberá ser en todo caso confeccionado por un profesional, dado que en los procesos de división de cosa común, es preceptiva la intervención de Abogado y Procurador.
La mayoría de estos documentos han sido extraídos de los facilitados en la sección de Casos Reales de esta web, a la que podéis libremente Acceder >>>
Formamos un grupo de Abogados/as especialistas en reparto de patrimonios, con especial dedicación a las extinciones de proindivisos, retractos de comuneros, subastas judiciales, repartos de herencias y liquidación de gananciales.
Estamos capacitados para tramitar asuntos en cualquier punto del territorio nacional al contar con sedes en la mayor parte de las provincias.
1.- Demandas de División de Cosa Común
Modelo de demanda de división de cosa común ajustada al cauce del Juicio Verbal
El 20 de marzo de 2024 se modificó la Ley de Enjuiciamiento Civil, implicando que los procesos de división de cosa común pasen a dirimirse a través del juicio verbal, lo que implica importantes cambios.
Demanda de División de Cosa Común (extinción de proindiviso)
Modelo de demanda utilizada en caso real en el que se insta la extinción de proindiviso sobre vivienda y pequeña parcela
Demanda de división de cosa común de un piso que que se insta frente al hermano de nuestro cliente
La particularidad radica en que se presenta demanda sin haber procedido al reparto de la herencia de uno de los difuntos adquirentes
Demanda de división de cosa común de inmuebles urbanos y de varias fincas rústicas
En este proceso, finalizado mediante mediación intrajudicial, se dirimía la extinción del condominio sobre sobre inmuebles y también sobre un derecho de uso de una plaza de aparcamiento.
Demanda ejercitando acción de división de cosa común de tres inmuebles utilizada en caso real
Se insta la extinción del proindiviso de tres inmuebles situados en distintas cuidades
Demanda de extinción de proindiviso sobre un piso que pertenece en común a tíos y sobrinos
La particularidad del asunto es que se trata de un inmueble ocupado por los herederos de un condueño quienes lo utilizan con carácter exclusivo y excluyente
Demanda instando la disolución de los proindivisos sobre casa unifamiliar y sobre finca rústica dedicada a Olivar
Planteamos acción de división de cosa común estimando que ninguno de los inmuebles es divisible, la rústica porque jurídicamente es inviable y la urbana por no solventar la situación, al no cumplir la posible segregación con un reparto proporcional a las cuotas de los condueños.
2.- Allanamientos a Demandas de División de Cosa Común
Escrito de allanamiento a la demanda de división de cosa común
La parte demandada se allana a la demandado interesando no le sean impuestas las costas
Escrito de allanamiento parcial presentado por una codemandada en el que propone el sometimiento a arbitraje
El Juzgado vista la pertición de la codemandada pregunta a las partes si están dispuestas a someterse a un proceso de mediación
3.- Contestaciones a Demanda de División de Cosa Común - Reconvenciones
Contestación a la demanda de extinción de proindiviso alegando falta de legitimación pasiva
La particularidad de este caso radica en que no estaba aceptada la herencia de uno de los difuntos adquirentes por lo que se nos excepción la falta de legitimación pasiva
Escrito de contestación a la demanda en el que se también se formula reconvención a la demanda
Nos allanamos parcialmente a la demanda reconociendo la procedencia de la extinción del proindiviso discutiendo no obstante la acción de reembolso e intersamos, reconvención para que se incluya en la división de cosa común otra plaza de garaje y el mobiliario y enseres adquiridos por la pareja.
Contestación a la demanda, formulada de contrario, aprovechando para formular reconvención reclamando gastos que considera le son debidos
Plantea la reclamación de unos gastos de 18.500 euros sin acreditar prácticamente nada, lo que le implicará la casi total desestimación de su pretensión
4.- Contestación a Reconvención en Proceso de División de Cosa Común
Escrito de contestación a la reconvención planteada de contrario mediante la que solicitaba la contribución de los condueños a los gastos de sostenimiento
Se plantea oposición a la reconvención por no estar justificados los gastos que se reclaman y por se partidas, la mayoría que corresponde afrontar al ocupante.
5.- Demandas Ejecutivas y Escritos en Ejecución de Procesos de División de Cosa Común
Demanda ejecutando provisionalmente Sentencia que acuerda la disolución de los condominios
La parte demandada recurre la condena en costas, lo que no es óbice para que se inste la ejecución con petición de subasta del bien
Demanda ejecutiva instando la subasta del inmueble copropiedad de las partes
Modelo de demanda en el que se insta la celebración de comparecencia para fijar el precio y concretar las condiciones de la subasta
Demanda mediante la que se insta la subasta de una vivienda en proindiviso
Tras ser dictada Sentencia sin que las copropietarias se avengan a poner materialmente fin al condominio no queda más remedio que solicitar la subasta del bien
Propuesta de Condiciones Particulares presentadas junto con la demanda ejecutiva
Se trasladan las condiciones a la otra parte para que se pronuncie al respecto y en aras a agilizar la ejecución y propiciar una subasta razonable del bien, de forma que todos los condueños resulten beneficiados.
Propuesta de condiciones para la subasta
Al no aceptarse las subasta exclusiva entre las condueñas se proponen otras condiciones que finalmente resultan se las que regirán la subasta
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José Valero Alarcón
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Abogado especialista en disolución de proindivisos, procesos de división de cosa común y subastas judiciales.
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