Cuando las relaciones entre los condueños es buena, no es preciso establecer reglas o distribución de usos, haciéndose de común acuerdo y, normalmente de buena fe.

Lamentable con el paso del tiempo, frecuentemente las relaciones se enturbian, siendo en preciso establecer una reglas de uso del bien común que sean bases para dirimir futuras controversias si surgiesen.

Cuando me encomiendan preparar una comunicación, pido siempre que me detallen la situación y los puntos problemáticos que han dado lugar al desencuentro, para intentar solventarlos en la propuesta a trasladar al otro u otros copropietarios.

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Además de los periodos de uso y desocupación, es preciso concretar la forma de atender a los gastos comunes y, también a las labores de sostenimiento y adecentamiento del bien.

Os aporto modelo de comunicación trasladada para establecer las bases de uso de un apartamento en la playa, propiedad de dos hermanos, que vinieron a ser condueños tras la aceptación de una herencia.

Es necesario dejar constancia de su envío y recepción, siendo el burofax con acuse de recibo y certificación de texto, un medio idóneo para ello.

El requerimiento puede ser remitido directamente por la persona interesada o su representante, siendo en la mayoría de las ocasiones, más efectivo que lo envíe un abogado.