En este caso los condueños, todos ellos familiares, acuerdan extinguir el condominio en favor de una de las copropietarias, que a su vez era usufructuaria sucesiva del la mitad del bien, procediendo a consolidar el dominio.

A tratarse de la adjudicación a una sola de las copropietarias, la tributación es más beneficiosa que una venta del inmueble a terceros, pues es una convención no sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) por lo que los transmitentes no deben abonar nada por este tributo y la adquirente, debe liquidar la porción que adquiere bajo la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, menos gravosa que la dispuesta en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para las enajenaciones a terceros.

En la escritura se solicitar al Registro de la Propiedad la Cancelación de una Condición Resolutoria existente y ello por el transcurso del plazo legalmente dispuesto en el artículo 82 de la Ley Hipotecaria para que opere la caducidad.

Espero que esta información y documentación os resulte de interés.

Podéis contactar conmigo llamando al 680 253 259 y 91 530 96 95

José Valero Alarcón

Abogado de Proindivisos