La extinción de un proindiviso es en principio una tarea sencilla que puede llegar a complicarse si no se analiza la situación y se encauza adecuadamente.

Mantener la propiedad compartida de un bien es fuente de conflictos entre los condueños y por ello, nuestra legislación, establece el derecho del copropietario a pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, es decir, que se ponga fin a la copropiedad.

Si el bien es divisible, se partirá y a cada dueño se le asignará una porción individualizada acorde a su porcentaje; si fuese indivisible y no se alcanzara un acuerdo, se procedería, en último caso, a la subasta judicial del bien y reparto del dinero obtenido entre los partícipes en la comunidad conforme a su porcentaje de titularidad.

Contar con un profesional especialista en disolver copropiedades, propiciará, en función de las pretensiones y posibilidades de los propietarios, que sea establecida la solución más adecuada al caso, poniendo desde el principio sobre la mesa el abanico de posibles alternativas amistosas o en defecto de acuerdo, la estrategia legal adecuada.

Espero que en este portal, en el que os facilitamos acceso a más de 55 casos reales, encontréis información y documentación que os resulte útil, poniéndonos, los 20 abogados que la integramos, a vuestra disposición para solventar las dudas que os pudieren surgir y, en caso de ser preciso, asesorar y dirigir el proceso amistoso o judicial de extinción del proindiviso, en inclusive en la subasta del bien común.

José Valero Alarcón 

Abogado, Col. 59.794 del I.C.A.M.

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